Українці активніше цікавляться приватними будинками. Найбільший інтерес припав на весну. Зростання попиту не всюди супроводжувалося подорожчанням — у частині регіонів ціни навіть знизилися.
Як змінився попит на приватні будинки
У першому півріччі 2026 року попит на приватні будинки зріс у більшості областей України, повідомляють аналітики джерела.
Порівняно з січнем у червні найбільше зростання зафіксували на Миколаївщині — 67%. На Київщині кількість відгуків збільшилася на 56%, на Черкащині — на 55%, на Одещині — на 53%, на Дніпропетровщині — на 50%.
Помітне підвищення спостерігали й в інших регіонах. На Полтавщині попит зріс на 49%, на Житомирщині — на 47%, на Чернівеччині — на 42%, на Закарпатті — на 35%.
Найвища активність припала на березень і травень. У березні на Полтавщині відгуків було на 79% більше, ніж у січні. На Дніпропетровщині приріст сягнув 72%, на Чернігівщині — 67%. У травні лідерами стали Київщина (76%), Черкащина (62%) та Одещина (59%).
На Херсонщині ситуація відрізнялася. У червні попит виявився на 31,5% нижчим за січневий і на 37% нижчим за травневий.
На Миколаївщині зростання могло бути пов’язане з доступнішими цінами та переїздом людей із прифронтових територій. Серед можливих причин також називають бажання мати автономніше житло на тлі обстрілів і підготуватися до зими. Водночас безпекова ситуація стримує частину покупців.
Як змінилися ціни та де найдорожчі будинки
У Київській області за шість місяців медіанна ціна зросла на 6% — зі 120,7 тисячі доларів до 127,8 тисячі доларів. У столиці попит і ціни змінювалися по-різному. У червні активність покупців знизилася, проте саме тоді медіанна вартість будинків досягла максимуму за півріччя.
На Львівщині медіанна вартість збільшилася майже на 10% і сягнула 101,3 тисячі доларів. На Волині будинки в середньому коштували 71,8 тисячі доларів.
На Миколаївщині, де попит зріс найбільше, ціни змінилися слабше. За пів року медіанна вартість піднялася на 4% — до 20,6 тисячі доларів. На Вінниччині весняне пожвавлення не привело до подорожчання. Медіанна ціна знизилася з 3,05 мільйона гривень у січні до 2,88 мільйона гривень у червні.
Найдорожчими приватні будинки залишалися у Києві. Їхня медіанна вартість протягом першого півріччя становила від 234 до 247,8 тисячі доларів.
У Київській області в червні будинки в середньому коштували 127,8 тисячі доларів. На Закарпатті вартість перебувала в межах 117,8–120,3 тисячі доларів. Понад 90 тисяч доларів будинки коштували також на Львівщині, Івано-Франківщині та Одещині.
У частині центральних областей ціни були значно нижчими. На Полтавщині будинки в середньому коштували близько 24,6 тисячі доларів, на Житомирщині — 26,9 тисячі доларів, на Тернопільщині — 47 тисяч доларів.
Найнижчі ціни у червні були на Чернігівщині — близько 10,6 тисячі доларів. На Сумщині будинки в середньому коштували 20 тисяч доларів. Низькі ціни в цих областях пов’язані передусім із безпековою ситуацією.
