Украинцы активнее интересуются частными домами. Наибольший интерес пришелся на весну. Рост спроса не везде сопровождался удорожанием — в части регионов цены даже снизились.
Как изменился спрос на частные дома
В первом полугодии 2026 года спрос на частные дома вырос в большинстве областей Украины, сообщают аналитики источника.
По сравнению с январем в июне наибольший рост зафиксировали на Николаевщине — 67%. На Киевщине количество откликов увеличилось на 56%, на Черкасщине — на 55%, на Одесщине — на 53%, на Днепропетровщине — на 50%.
Заметное повышение наблюдали и в других регионах. На Полтавщине спрос вырос на 49%, на Житомирщине — на 47%, на Черновицчине — на 42%, на Закарпатье — на 35%.
Наивысшая активность пришлась на март и май. В марте на Полтавщине откликов было на 79% больше, чем в январе. На Днепропетровщине прирост достиг 72%, на Черниговщине — 67%. В мае лидерами стали Киевщина (76%), Черкасщина (62%) и Одесщина (59%).
На Херсонщине ситуация отличалась. В июне спрос оказался на 31,5% ниже январского и на 37% ниже майского.
На Николаевщине рост мог быть связан с более доступными ценами и переездом людей из прифронтовых территорий. Среди возможных причин также называют желание иметь более автономное жилье на фоне обстрелов и подготовиться к зиме. В то же время ситуация с безопасностью сдерживает часть покупателей.
Как изменились цены и где самые дорогие дома
В Киевской области за шесть месяцев медианная цена выросла на 6% — со 120,7 тысячи долларов до 127,8 тысячи долларов. В столице спрос и цены менялись по-разному. В июне активность покупателей снизилась, однако именно тогда медианная стоимость домов достигла максимума за полугодие.
На Львовщине медианная стоимость увеличилась почти на 10% и достигла 101,3 тысячи долларов. На Волыни дома в среднем стоили 71,8 тысячи долларов.
На Николаевщине, где спрос вырос больше всего, цены изменились слабее. За полгода медианная стоимость поднялась на 4% — до 20,6 тысячи долларов. На Винничине весеннее оживление не привело к удорожанию. Медианная цена снизилась с 3,05 миллиона гривен в январе до 2,88 миллиона гривен в июне.
Самыми дорогими частные дома оставались в Киеве. Их медианная стоимость в течение первого полугодия составляла от 234 до 247,8 тысячи долларов.
В Киевской области в июне дома в среднем стоили 127,8 тысячи долларов. На Закарпатье стоимость находилась в пределах 117,8–120,3 тысячи долларов. Свыше 90 тысяч долларов дома стоили также на Львовщине, Ивано-Франковщине и Одесщине.
В части центральных областей цены были значительно ниже. На Полтавщине дома в среднем стоили около 24,6 тысячи долларов, на Житомирщине — 26,9 тысячи долларов, на Тернопольщине — 47 тысяч долларов.
Самые низкие цены в июне были на Черниговщине — около 10,6 тысячи долларов. На Сумщине дома в среднем стоили 20 тысяч долларов. Низкие цены в этих областях связаны прежде всего с ситуацией безопасности.
