Сегодня достаточно большой процент банковских кредитов оформляются под залог различного рода имущества. Среди общего количества стоит выделить вариант с использованием недвижимости. Сюда относится не только ипотека, когда деньги предоставляются для покупки нового или вторичного жилья, но также потребительские займы (нецелевые, целевые). Деньги под залог квартиры в Киеве можно оформить достаточно просто, но придется собрать все необходимые документы.
Юридические моменты
По условиям в этой ситуации потребительский кредит с залогом в виде недвижимости приравнивается к ипотечному. Вы гарантируете банку или финансовой организации выплатить сумму, в качестве гарантии предлагаете недвижимость, она будет изъята через суд, если договор нарушен с вашей стороны. Оставлять в залог квартиру или дом, в котором живете, – довольно рисково.
В результате между заемщиком и кредитором будет заключен договор. Нужно собрать пакет документов, сходный со списком для оформления ипотеки. Вот ориентировочный перечень:
- Паспорт гражданина Украины;
- Идентификационный код;
- Заявление на ссуду;
- Справка о доходах;
- Копия трудовой (заверенная);
- Брачное свидетельство (если имеется);
- Справка от ЖЭКа, что дети зарегистрированы в квартире (если есть);
- Для предпринимателей: подтверждение государственной регистрации, отчет о прибыли за 2 последние квартала.
Это примерный список, но организация может запросить и дополнительный документы, это нужно уточнять на месте. Время для принятия окончательного решения довольно большое, не меньше месяца. Обычно люди не берут деньги в кредит под залог недвижимости без веских причин. Серьезные условия, страховка в виде дома, квартиры, других зданий в собственности, земельных участков предполагают цель, для которой заключается договор. Банк не только запросит информацию о цели займа, но будет следить за соблюдением. Заемщику нужно собирать все чеки, выписки о расходах, любые отчетные документы. В случае отказа, недостачи необходимых бумаг, придется сразу вернуть всю сумму, выданную банком.
Что подойдет для залога
В этом качестве можно использовать практически любое недвижимое имущество, но есть одно условие: у клиента должны быть документы, юридические подтвержденные бумаги, что именно он является полноправным владельцем объекта залога. Банк или другая кредитная организация не имеет права заключать договор с человеком, если он не в праве в полной мере распоряжаться объектом. Частный дом, коттедж участвует в договоре только вместе с участком, где находится. То есть заемщик потеряет намного больше, чем в случае с квартирой.
Прежде, чем принимать окончательное решение, взвесьте все «за» и «против» каждого варианта.
