Туристи з Росії, які бажають купити чи орендувати житло в Індії, часто зацікавлені у південно-західному індійському штаті. Саме нерухомість на Гоа є найбільш затребуваною в порівнянні з орендою житла в інших частинах країни.

Будь-які питання про візи, ціни, оренду житла, життя та відпочинок можете також задавати в російськомовному чаті про Гоа нашого сайту Visasam у телеграмі

Також підписуйтесь на телеграм канал, де публікуються останні новини про ціни в кафе та магазинах, допомогу в оренді житла та скутера, а також інша корисна інформація про Гоа та Індію

Вибір місця

Важко назвати найкрасивіший пляж чи село в Гоа. Тут у кожному куточку природа унікальна, тож для будь-якого покупця знайдеться своє райське містечко. Найкраще зупинитися на п’ять-шість днів в одному місці і за цей час об’їздити штат у пошуку нерухомості.

Часто люди хочуть отримати «все в одному»: чистий пляж, будиночок біля моря, вечірки, магазини та ресторани — досить складно.

Сам штат невеликий, його довжина дорівнює 40 кілометрам. Це означає, що вийде досить швидко пересуватися і не витрачати багато часу на дорогу під час виборів нерухомості.

Варто визначитися, північна або південна частина Гоа цікавить, тому що ці два штати сильно відрізняються один від одного.

• У північній частині Гоа пляжі не блищать чистотою, проте тут завжди шумно і весело. Місце має яскравий колорит, тут відбуваються постійні вечірки та великі базари. Зручно займатися шопінгом, знайомитись з туристами з усього світу та відвідувати кулінарні заклади.
• На півдні пляжі чистіші і людей тут трохи менші порівняно з північною місцевістю. Але територія не славиться яскравими тусовками та магазинами. Оренда тут підійде тим людям, які хочуть спокою та усамітнення.

Дізнатися про ціни на Гоа можете зі статті за посиланням.

Покрокова інструкція, як і де шукати дешеве житло для оренди на кілька днів або 1-6 місяців для зимівлі в Гоа розповідається в цьому авторському відео з місця подій.

Пляжі Північного Гоа

• Кандолім, Сінкерім: тут процвітає туризм, маса готелів, апартаментів та бунгало на будь-який смак та гаманець. Ця місцевість підійде для любителів відпочинку в Туреччині чи Єгипті.
• Бага, Калангут: ситуація сильно нагадує міську. Сюди з’їжджається великий потік туристів з усього світу, зокрема й індуси. У свята ці пляжі просто кишать народом: вечірки, тусовки та велика різноманітність розваг. Тут купівля або оренда нерухомості коштує дорожче, ніж в інших околицях.
• Анджуна – село з хіповою атмосферою, тусовочною і водночас розслабленою. Тут часто можна спостерігати за неформальною публікою. Пляж практично непридатний для купання, тому що на дні багато гострого каміння.
• Чапора, Вагатор: досить галасливі місця лише вдень. Зазвичай після заходу сонця тут спокійно. Чапора сподобається далеко не всім, тому що це рибальське село з каламутним морем та не дуже чистим пляжем.
• Морджим – улюблене місце російських поселенців. Сподобається тим, хто хоче спілкуватися з подібним оточенням. Прихильники спокійного відпочинку оцінять це село.
• Мандрем, Ашвем: тут чисті пляжі та блакитна вода. Ці два містечка підійдуть для сімейних пар із дітьми, які цікавляться дешевим житлом.
• Арамболь – тихе спокійне місце. Тут нечасто відбуваються вечірки, але туристи досить товариські та доброзичливі.
• Керім, Бамболім, Коко, Мірамар та Ваїнгуїнім: відсутність інфраструктури. Зупинитись пожити зможе не кожен, варто для початку добре придивитися до цих місць.

До Південної частини Гоа належать такі місця.

• Богмало – північний пляж, практично ізольований від решти місцевості, чим приваблює безліч туристів. Місце на аматора.
• Велсао, Ароссім, Кансаулім: слабко розвинена інфраструктура туризму, але чистий красивий пляж, тому це тихе небагатолюдне місце.
• Уторда, Маджорда, Беталбатім: можна провести спокійний відпочинок, насолоджуючись чистим пляжем та спокійною атмосферою.
• Колва та Бенаулім: багато народу, магазинів та базарчиків, але нічні вечірки практично відсутні. Більшість туристів тут націлена на спокійний відпочинок.
• Варка, Кавелоссім, Мобор: оренда житла у таких спокійних місцях вважається безпрограшним варіантом. А також ці пляжі славляться чистим піском та морем без сміття.
• Кола славиться гарним пляжем. Це місце найпопулярніше у туристів, які бажають пожити далеко від цивілізації.
• Раджбаг – не зовсім зручне місце для житла, біля пляжу знаходиться зона люксового готелю, який доведеться об’їжджати щоразу на скутері.
• Талпона та Галджибага – майже непопулярні у туристів, тут є парочка будинків, що здаються в оренду та кілька кафешок.
• Полем – найвіддаленіший пляж півдня Гоа. Розташовується він за 30 км від туристичної зони. Тут можлива оренда будиночка, але сильний колорит сподобається не всім.

Прочитайте статтю на нашому сайті про порівняння Північного та Південного Гоа.

Будь-які питання про візи, ціни, життя та відпочинок можете також задавати в російськомовному чаті про Гоа нашого сайту Visasam у телеграмі

Також підписуйтесь на телеграм канал, де публікуються останні новини про ціни в кафе та магазинах, допомогу в оренді житла та скутера, а також інша корисна інформація про Гоа та Індію

На цьому відео можете переглянути огляд житла на одному з найкращих пляжів Гоа – Палолеме, де найспокійніше та тихіше море.

Вартість оренди житла у туристичний сезон

Гоа пропонує широкий спектр нерухомості в 2022 році: квартири, бунгало, таунхауси, бюджетні гестхауси. У нових об’єктах, що будуються, є всі умови і зручності для життя.

1. Вартість кімнати в гестхаусі – від 8000 до 16000 рупій на місяць.
2. Вартість кімнати або квартири в окремому будинку – від 12000 до 22000 рупій на місяць. Часто господарі мешкають самі на першому поверсі, а другий поверх здають для туристів.
3. Вартість хорошої квартири на березі моря або кімнати в будинку – від 15000 до 30000 рублів на місяць.

У Гоа ціни на житло безпосередньо залежать від сезону. Січень і грудень є найбільш популярними місяцями серед туристів, і ціни на апартаменти зростають до 200%.

Ціни на житло починають падати у березні-квітні на 30-40%.

З травня до вересня орендувати житло можна дешевше до 70%, в цей час в Індії йдуть зливи, а людей майже немає.

Коли краще їхати відпочивати на Гоа, можете дізнатися на нашому сайті.

Якщо відпочивати без дітей, можна зупинитися в гестхаусі недалеко від міжнародного головного аеропорту Гоа Даболім.

Ціна за місяць у комфортабельному гостьовому будинку починається від 200$. Апартаменти з двома-трьома спальнями, кухнею та сантехнікою коштуватимуть 1000–2000. Взяти в оренду бамбукову хатину можна всього за 8-30 доларів на добу (у рублях це 500-2000). Бунгало є недорогим і екзотичним варіантом.

На цьому авторському відео можете подивитися покрокову інструкцію, як можна зняти будинок або житло в Гоаста після приїзду в Арамболь.

Будинки

Вілла чи елітний будинок – дороге задоволення, за яке доведеться заплатити в середньому від 30 тисяч рупій до 50 тисяч і вище за місяць.

Такі будинки обладнані всіма видами зручностей: кондиціонером, інтернетом, TV, DVD, кухнею, ванною та туалетом з усіма зручностями. У люксовому будинку можливо буде басейн, джакузі і навіть прислуга.

Квартири

Якщо хочеться відпочити в Гоа невеликій родині протягом одного до двох місяців, то оренда квартири вважається ідеальним варіантом. Вибір досить великий: квартири-студії, з двома спальнями, з терасою, однокімнатні.

Якщо ретельно пошукати, можна орендувати квартиру всього за 20 тисяч рупій на місяць (300-400 $). Недорогим житлом у 2022 році славляться пляжі Північного Гоа: Ашвем, Арамболь, Мандрем.

На цьому відео можете переглянути авторський огляд пляжу Арамболь, місця, куди багато людей їдуть на зиму з Росії та України до Гоа.

Вартість покупки

Для тих, хто визначився, що хоче мати постійне житло в Гоа, є варіант придбання нерухомості.

Варто також враховувати, що офіційно росіяни та українці, як фізична особа, не можуть придбати нерухомість в Індії у 2022 році. Варіант залишається один – оформляти житло на людину, яка має ВНЖ чи громадянство Індії.

Не рекомендується робити такі вкладення грошей, якщо вони останні. Бо за законом житло належатиме не вам.

Квартири

Придбати квартиру з усіма зручностями, двома спальнями або студію можна в середньому за 35-50 тисяч доларів і вище.

Будинки

Купівля котеджу коштуватиме дорожче за квартиру. До переваг належать велика територія, ділянка і те, що сусіди будуть значно далі від господарів житла.

Ціна за будинок з однією спальнею та однією ванною приблизно дорівнює 250 тис. дол. Найдорожчий варіант — пентхаус з терасою та басейном від 500 тис. дол.

Дивіться у відео: покупка нерухомості в Індії.

Які потрібні документи для покупки

Будь-який іноземець як юридична особа може купити нерухомість в Індії. Але в приватному порядку придбати житло буде досить складно: потрібна особиста присутність на кожному етапі угоди. А також треба буде найняти адвоката, який супроводжуватиме весь процес. Процедура купівлі в середньому займе близько 30 днів.

Необхідно підготувати з юристом такі документи:

1. Title deed – право на володіння нерухомістю.
2. Договір із господарем землі на статус землеволодіння.
3. Сертифікат від Департаменту з податків та зборів.
4. Договір купівлі-продажу.

Важливо всі документи перекладати російською мовою, щоб уникнути можливих труднощів при покупці. Також варто пам’ятати, що за куплену нерухомість доведеться заплатити брокеру за допомогу в організації угоди близько 2-3% від вартості.

комерційна нерухомість

Юридичній особі формально можна придбати житло у Гоа. Через адвоката, що оформляє документи на компанію, купується комерційна нерухомість. Особиста присутність власника потрібна лише на останньому етапі.

На практиці, це пов’язано з великими бюрократичними зволіканнями та хабарами, тому не користується попитом.

Реєстрація приміщення займає близько 14-30 днів. Після цього можна розпочинати оформлення об’єкта на фірму.

Аби придбати таке житло, юрист оформляє:

1. Свідоцтво про право власності.
2. Угода про продаж.
3. Договір про купівлю-продаж житла.

Висновок

Перед тим як орендувати нерухомість у Гоа, рекомендується вивчити різні куточки цього дивовижного штату. Кожен пляж тут унікальний, тому варто з відповідальністю поставитися до оренди житла на тривалий термін.

Крім вартості оренди самого житла потрібно враховувати, скільки коштують продукти і які ціни в кафе на тому чи іншому пляжі. Від цього залежатиме загальний бюджет на зимівлю та проживання у Гоа на тривалий термін.

Про ціни в кафе та відмінності їх на різних курортах дуже докладно розповідається у цьому авторському відео.

Не забудьте, підписатися на наш телеграм канал та російськомовний чат про життя та відпочинок у Гоа