Хотя это и не обязательно, и вы можете сами найти жилье для покупки на или разместить объявление о продаже, но большинство людей предпочитают работать с агентом по недвижимости при покупке или продаже жилья. Фактически, почти 9 из каждых 10 покупателей и продавцов в прошлом году работали с агентом.
Что такое агент по недвижимости?
Во-первых, агент по недвижимости – это профессионал по оказанию помощи людям в покупке и продаже жилья.
Стоимость услуг агента по недвижимости обычно представляет собой комиссионные за продажу – процент от покупной цены дома.
Чем занимаются агенты по недвижимости?
Работа агента по недвижимости заключается в том, чтобы сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки или продажи жилья. Они поддерживают вас экспертными знаниями, опытом и планом, чтобы помочь вам достичь ваших целей в области жилья.
Поскольку покупатели и продавцы жилья имеют разные потребности, в каждой сделке с жильем почти всегда участвуют два агента по недвижимости – агент покупателя и агент продавца (или агент-листинг).
Что агенты делают для покупателей
Итак, если вы покупаете дом, агент покупателя будет сопровождать вас в процессе приобретения жилья в рамках вашего бюджета, отвечающего вашему списку обязательных требований.
Во-первых, они должны убедиться, что вам предварительно одобрена ипотека, чтобы вы были готовы сделать конкурентоспособное предложение до того, как отправитесь на поиски дома. Если вы еще не получили предварительное одобрение, работайте с ипотечным кредитором, которому мы доверяем.
Помочь вам найти нужный дом. Местные агенты знают, что продается в вашем ценовом диапазоне. Они организуют просмотры по вашему расписанию, позволяя вам не торопиться в каждом доме, чтобы вы могли реально представить себе жизнь в нем.
Подскажут вам, как сделать правильное предложение и договориться о хорошей цене. Лучшие агенты – опытные переговорщики. Они также знают, по какой цене продаются аналогичные дома в вашем районе, поэтому они не позволят вам занизить предложение настолько, что вы упустите выгодную покупку.
Проведут вас через всю бумажную волокиту. Покупка дома влечет за собой горы бумажной работы. Ваш агент поможет вам оставаться организованным и своевременным.
Проконсультирует вас по поводу осмотра дома. Ваш агент должен порекомендовать вам хорошего инспектора и подсказать, что делать, если инспекция обнаружит серьезные недостатки.
Успокоит ваши нервы, когда возникнут трудности. Будь то проблемы с оценкой или заминка с финансированием, хороший агент знает, как сделать так, чтобы все шло гладко.
Что агенты делают для продавцов
Агент по листингу проведет вас через все, что вам нужно сделать, чтобы подготовить ваш дом к продаже на рынке недвижимости. Они знают, что нужно, чтобы продать дом в срок и по лучшей цене.
Определит хорошую цену. Ваш агент имеет доступ к наиболее точным и актуальным данным о ценах в вашем районе.
Управляйте всеми маркетинговыми усилиями. Ваш агент позаботится о том, чтобы ваш дом увидели нужные покупатели, включая рекламу вашего дома в Интернете. Они сделают профессиональные фото и видео.
Ваш агент может избавить вас от эмоций и вести переговоры от вашего имени.
Успокойте вас, если что-то пойдет не так. Всякое случается. Ваш агент уже видел все это раньше и сможет провести вас через взлеты и падения и успокоить, когда ситуация станет безумной.
