Податок на майно на 2018 рік в Україні мають сплачувати як фізичні, так і юридичні особи. У цьому випадку мова йде про нерухоме майно – усім одноосібним власникам квартир, площа яких перевищує шістдесят квадратних метрів (сто двадцять квадратних метрів для приватних будинків) будуть вимушені сплачувати податок. З 2018 року податок на нерухому майно уже буде сплачуватися «по-новому». Усі деталі нового «сюрпризу» будуть розкриті у рамках цього матеріалу.
Неочікувані зміни
Однією з головних новин, що охопила український медіа-простір на початку 2017 року, стала звістка про підвищення мінімальної заробітної плати на 50%, що викликало як похвалу, так і критику серед звичайних українців. Громадяни України, що вже змирилися з недавнім нововведенням про сплату податку на нерухомість тепер мають платити ще більше, адже, як виявилося, підвищилася не тільки мінімальна заробітна плата, але й податки.
Як пояснюють експерти, податкову ставку насправді знизили (з 3% до 1,5% за квадратний метр), але, враховуючи новий рівень мінімальної оплати праці, тепер доведеться платити більше. Згідно з різними підрахунками, розмір збору підвищився на 16%.
Платити по новому тарифу доведеться уже у цьому році, при цьому новини про внесення змін до Податкового кодексу були ще в 2017 році. Слід зазначити, що далеко не усі громадяни України будуть вимушені платити по цьому тарифу, оскільки остаточна ставка визначається органами місцевого самоуправління. Станом на 2018 рік у всіх містах України ставка податку на майно на 2018 рік не виходить за рамки 2% (у Кіровограді, наприклад, вона складає лише 0,5%).
В Україні будь-які об’єкти нерухомості (включаючи готелі, дачі, гаражі, погреби і т.д.) оподатковуються з 2015 року після прийняття депутатами ВРУ відповідного законопроекту. Більшість міських адміністрацій встановлюють нульові ставки на нежитлові об’єкти нерухомості. Також важливо відзначити, що податок потрібно сплачувати за будь-яку нерухомість, що використовуються для підприємницької діяльності.
Особи, які не мають сплачувати податок
Існує перелік пільгових категорій громадян України, які мають законне право не сплачувати поданий податок:
- матері-одиночки;
- діти-сироти;
- батьки дитини з фізичними обмеженнями (після проходження МСЕ їй має бути присвоєна певна група інвалідності);
- особи, що мають нерухомість біля Чорнобиля.
Нерухомість, що знаходиться на окупованій території
Біженці із Донбасу можуть не сплачувати податок лише у тому випадку, якщо їх нерухомість була визнана аварійною. Для цього по новому місцю проживання потрібно подати відповідну довідку в фіскальну службу. У всіх інших випадках вони не звільняються від сплату збору на нерухоме майно.
Розрахунок податку
Розрахунком збору для фізичних осіб займаються податкові інспекції, тоді як підприємці мають робити це самостійно. Якщо особа незгодна з розміром податку, то можна звернутися до територіального відділу податкової інспекції з відповідною скаргою. Якщо в ході перевірки даних дійсно буде виявлена помилка, то буде проведений перерахунок.
Перспективи збору на нерухомість
Очевидно, що протягом наступних декількох років потрібно очікувати подальшого підвищення податку або ж зміни мінімальної площі. Сьогоднішня система оподаткування має багато недоліків (наприклад, незалежно від кількості мешканців у квартирі, потрібно сплачувати однаковий податок на нерухомість в 2018 році). Більш того, з’являються чутки про введення транспортного податку, який буде залежати від вартості автомобіля, уже у цьому році. 
