Home Нерухомість Які податки у Дубаї на нерухомість у 2022 році

Які податки у Дубаї на нерухомість у 2022 році

93
0
Які податки у Дубаї на нерухомість у 2022 році

Які податки у Дубаї на нерухомість у 2022 році

25.07.2022

Лояльна податкова система в ОАЕ приваблює інвесторів з усього світу. Деякі збори таки є. Податки на нерухомість у Дубаї трохи вищі, ніж в інших еміратах через високий попит.


Основні податки, пов’язані з нерухомістю у Дубаї

У Дубаї є податки, які потрібно заплатити, коли:

  • купуєш нерухомість,
  • здаєш її в оренду,
  • внески на експлуатацію майна.

Детальніше можна дізнатися в телеграм каналі про переїзд та купівлю нерухомості у Дубаї

Для оформлення резидентської візи та підготовки документів звертайтеся безпосередньо до нашого партнера в Телеграм.

Найменування податку, збору Ставка, розмір мита коротка характеристика Коли та кому потрібно сплатити
Dubai Land Department transfer fee (DLD) 4% вартості майна + збір 540 AED Необхідно заплатити до Земельного Департаменту Дубая за реєстрацію майна при зміні власника Платять продавець і покупець нерухомості під час угоди, часто у рівних частинах (2% і 2%)
Registration fees
  • 2000 AED, якщо вартість нерухомості до 500 000 AED
  • 4000 AED, якщо нерухомість дорожча 500000 AED
Разовий збір Оплачують при покупці
Мито за отримання title deed 250 AED Разовий збір Збір за набуття права власності на нерухомість
Dubai Municipality Fee 5% від суми договору оренди Збір на користь компанії, що управляє, включений до складу комунальних платежів. Виникає при здачі в оренду приміщення, орендар платить частинами
Послуги ліцензованого рієлтора 2% від суми договору Купівля нерухомості має відбуватися з ріелтором. Оплачує забудовник чи суму ділять між собою покупець та продавець.
Внесок на утримання будівлі Від 15 до 65 доларів на рік за квадратний метр Йде на прибирання, ремонт, догляд та модернізацію. Оплачує власник нерухомості щороку
ПДВ 5% З’являється при купівлі, оренді комерційної нерухомості

Інші витрати на утримання житла

Щомісяця вам доведеться платити за комунальні послуги:

  • Електроенергію та воду – договір з компанією DEWA.

Ви заплатите від 50 доларів за особу.

  • Кондиціювання.

Сума залежить від сезону, 50-120 доларів на місяць.

  • Інтернет.

100 – 130 доларів на місяць.

Дізнатися докладніше про купівлю нерухомості у Дубаї можете у телеграм каналі

Переваги придбання нерухомості у Дубаї

Придбання нерухомості в Дубаї має низку безперечних переваг:

Відсутність податків на майно, доходи.
При даруванні або успадкуванні необхідно заплатити лише збір DLD.
Немає обов’язкових страхових внесків.
Гарантований дохід при здачі майна в оренду вартість квартир тільки збільшується.
Не потрібно складати щорічні звіти.
Економіка, що стабільно зростає.
Високий попит на об’єкти нерухомості у туристів.
Отримання резидентської візи.

Висновок

Податки на нерухомість в ОАЕ – одні з найнижчих у світі. Вони переважно представлені реєстраційними внесками. Дубай – найпопулярніший емірат для покупки житлової та комерційної нерухомості.