Купівля та оренда нерухомості в Австралії хвилює потенційних емігрантів та туристів, які хочуть проводити відпустку у власному котеджі.

Ціни на нерухомості в Австралії

Два великі австралійські міста – Сідней та Мельбурн – входять до п’ятірки найдорожчих міст світу. Це стосується й нерухомості.

Найдешевше квартиру можна купити в Кабулчері – від 210 000 австралійських доларів за дві спальні та дві ванні кімнати.

Найдорожчі квартири знаходяться в центрі Сіднею та Мельбурну.

Подивитися приблизні ціни та знайти відповідну нерухомість можете на наступних сайтах:

• realestate.com.au;
• domain.com.au.

Покупка

Житлова площа в центрі Сіднея коштує приблизно 20 000-30 000 австралійських доларів за кв. Це не межа. Ціна за квадратний метр може бути й вищою, особливо в елітних житлових комплексах.

Бюджетні варіанти найчастіше знаходяться на околиці, де ціна кв.м коштує близько 7000-9000 австралійських доларів.

Найвищі ціни на житло в Сіднеї та Мельбурні, в решті міст вони трохи нижчі – від 5 000 доларів/кв.м.

Оренда

Ціни на оренду залежать від розташування, розміру, стану житла, року побудови будинку, наявності чи відсутності. Апартаменти в центрі Сіднея коштують близько 2000-6000 доларів на місяць.

Зняти квартиру на околиці набагато дешевше – від 1400 до 3600 доларів на місяць.

Зазвичай, приїжджі вибирають для оренди невеликі студії. Їхня ціна трохи нижча.

Можна винаймати одну квартиру на кількох людей. Так часто мешкають приїжджі студенти в Австралії. Виходить на людину від 500 австралійських доларів на місяць.

Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Австралії

Іноземці можуть стати власниками нерухомості в Австралії, але є нюанси.

Щоб підписати контракт про купівлю-продаж, іноземці мають отримати дозвіл від FIRB (Foreign Investment Review Board).

Це правило стосується нерезидентів Австралії, які приїхали до країни за неіміграційною візою.

Іноземцям найлегше купити квартиру в новобудові. Будинок, збудований на місці старого, новобудовою не вважається.

Іноді забудовник вже має сертифікат, який дозволяє йому продавати квартири і будинки іноземцям. Тоді додатковий дозвіл на покупку оформляти не потрібно.

Інший варіант нерухомості, доступної для іноземців – земля. Вона має бути “вільною”. Це означає, що на ній не було жодних будівель раніше.

Третій варіант – житло для перепланування. Але іноземцю дозволять купити таку нерухомість, тільки якщо він справді планує перебудувати будинок і збільшити житловий фонд Австралії.

Четвертий варіант – купівля житла із вторинного ринку для особистого користування. Однак іноземець не може здавати таку квартиру. І він має бути тимчасовим резидентом Австралії, тобто мати документ, що дозволяє безперервне перебування на території країни протягом 12 місяців або більше.

Купівля нерухомості не гарантує отримання посвідки на проживання чи громадянства Австралії.

Відео: як вигідно купити нерухомість в Австралії

Австралійський агент з нерухомості ділиться порадами щодо вигідної купівлі нерухомості.

Отримання дозволу на купівлю нерухомості

Дозвіл оформлюють для покупки:

• новобудов;
• землі;
• житла для перепланування;
• житла із вторинного ринку для особистого користування.

Подати заявку на отримання дозволу можна на сайті FIRB. Клопотання може бути індивідуальним, від фірми або від австралійського агента.

Якщо планується придбання квартири з іншою людиною, щоб у обох були права власності, у заяві слід зазначити і його особисті дані.

Подання заявки платне. Розмір збирання залежить від вартості майбутнього житла.

Ціна нерухомості	Плата за оформлення дозволу в австралійських доларах
0-1 000 000	5700
1 000 001-1 999 999	11 500
2 000 000-2 999 999	23 100
3 000 000-3 999 999 <	34 600
4 000 000-4 999 999	46 200
5 000 000-5 999 999	57 700
6 000 000-6 999 999	69 300
7 000 000-7 999 999	80 900
8 000 000-8 999 999	92 600
9 000 000-9 999 999	104 100

Відео: як брати іпотеку в Австралії

Дізнайтеся з відео про те, як взяти іпотеку під інвестиції та проживання.