Власна житлоплоща – розкіш, доступна далеко не кожному українцеві. Це призвело до популярності ринку оренди нерухомості, адже кожному потрібен дах над головою. Але як не опинитися в руках шахраїв, підшукуючи місце для тимчасового проживання? З цією метою потрібно користуватися простими правилами.
Пошуки оптимальних варіантів
На першому етапі вам буде потрібно визначитися зі способом пошуку квартири в Рівному. Саме на цей момент можуть виникнути певні складнощі, обумовлені процвітанням шахрайства на ринку оренди житла. Отже, насторожити має:
- Невідповідність фотографій в оголошенні. Якщо перед вами фото, розкішних трикімнатних апартаментів за ціною кімнати в комуналці, то оголошення складено шахраєм.
- Невідповідність характеристик житлоплощі реальним даним. Якщо в оголошенні відсутні фотознімки, то довіряти написаному тексту не варто. Зазвичай за відсутністю фото орендар ховає серйозні проблеми.
- Невідповідність вартості. Якщо квартира з декількома кімнатами здається за ціною однокімнатної квартири – це перший привід задуматися. Навряд чи реальний власник житла буде навмисно занижувати ціну.
Що робити після вибору декількох варіантів?
Відібравши кілька на ваш погляд привабливих пропозицій потрібно визначити серед них оголошення, відповідне реальності. Після цього можна переходити до етапу особистого спілкування з наймодавцем та огляду житлоплощі. Це також важливий етап, що приховує певні підводні камені. Щоб уникнути неприємностей дотримуйтеся простих правил:
- Не довіряйте орендодавцям, що пропонують оглянути житло за певну плату. Це протизаконна дія та не один сумлінний ріелтор або власник квартири, не використовує таких схем.
- Не поспішайте оглядати житло, попередньо не з’ясувавши, що воно належить орендодавцю. Для цього попросіть правовстановлюючий документ.
- Обов’язково перевірте, що інформація в праві власності на житло відповідає паспортним даним наймодавця.
- Приступати до вивчення орендованої квартири можна тільки повністю переконавшись, що перед вами її реальний власник.
- Оглядаючи кімнати, приділяйте увагу важкодоступним місцям, де можуть ховатися всілякі дефекти. Переконайтеся, що кути в кімнатах сухі, а на стелі немає тріщин.
- Залишайтеся ввічливим, розмовляючи з власником нерухомості. Це допоможе налагодити довірчі відносини.
- Не соромтеся ставити будь-які питання, на які реальний власник квадратних метрів відповість без зволікання.
Сьогодні вигідна оренда квартир Рівне доступна на популярному сайті dom.ria. Інтернет вже давно став зручним способом пошуку інформації, а, з огляду на те, що на сайті працює програма перевіреного житла все пройде безпечно. Кожен об’єкт, перевірений інспектором, який все документує та фотографує камерою з круговим оглядом. Програма перевірених квартир доступна кожному українцю. DOM.RIA №1 серед сайтів що конкурують на українському ринку.
Договір – гарантія спокою орендаря
Якщо огляд квартири в Рівному залишив позитивні емоції можна переходити до офіційної частини угоди. Грамотна складений договір оренди повинен складатися з наступних пунктів:
- Опис предмета угоди – квартири. Обов’язково вказуються технічні характеристики, починаючи кількістю кімнат та закінчуючи поверхом розміщення житлоплощі.
- Розмір щомісячної орендної плати та способи її внесення. Додатково прописується відповідальність за прострочення оплати.
- Основні права та обов’язки зацікавлених сторін.
- Дані з паспортів власника житла та квартиранта.
- Термін та спосіб продовження договору оренди.
- Обставини, що дозволяють розірвати угоду в односторонньому порядку.
- Кількість людей, які проживають спільно з основним орендарем.
Сьогодні після внесення змін до чинного законодавства, засвідчення договору оренди нотаріусом не обов’язкова.
Поради професіоналів
Якщо ви не хочете поповнити ряди ошуканих квартиронаймачів, прислухайтеся до простих рекомендацій професіоналів:
- З метою економії краще орендувати житлоплощу без посередників. Так ви будете співпрацювати безпосередньо з власником нерухомості, не витрачаючись на оплату послуг ріелтора.
- Винаймаючи житло з декількома кімнатами, переконайтеся, що в договорі зазначено, що ви є єдиним квартиронаймачем. В іншому випадку вам доведеться ділити дах над головою з незнайомими людьми.
- Орендуючи квартиру через посередника бажано поспілкуватися з власником квадратних метрів. Це дозволить вам зрозуміти, з ким доведеться спілкуватися в найближчі кілька років проживання в орендованій квартирі.
- Не залишайте великої передоплати. Але це не означає, що від неї можна повністю відмовлятися. Це своєрідна гарантія для орендодавця.
- Завжди користуйтеся власною інтуїцією. Часто це дозволяє розпізнати шахрая.
- Якщо вас обдурили, позбавивши грошей та тимчасового житла, відразу звертайтеся в поліцію. Не можна залишати шахраїв безкарними.
Якщо проявляти пильність та слідувати порадам професіоналів можна довго та спокійно прожити в орендованій квартирі в Рівному.
