Власники заплатять за збільшення вартості майна, навіть якщо не планують його продавати – так «Dziennik Gazeta Prawna» описує проект, над яким працює департамент розвитку, який змінить правила розрахунку планова орендна плата. Міністр розвитку Вальдемар Буда запевняє, що «таких рішень не буде».
Видання пояснює, що йдеться про проект змін до акту про планування та забудову території, над яким працює Мінрозвитку.
“Пропозиція припускає, що правила розрахунку планової ренти, тобто плати за збільшення вартості майна, зміняться. Наразі власник сплачує її лише тоді, коли він продає майно – якщо він зробить це протягом п’яти років після моменту продажу майна”, – йдеться в повідомленні. набрання чинності місцевим планом зонування або внесенням до нього змін. Сума збору тоді становить максимум 30% від збільшення вартості, тому вона пов’язана з можливим прибутком», – пояснює «DGP».
Планування пенсій – робота в Мінрозвитку
Після поправки гміні достатньо прийняти новий місцевий план (або внести зміни до існуючого) таким чином, щоб об’єкти, на які він поширюється, стали більш цінними – внаслідок зміни цільового призначення. .
«На даний момент кожен власник змушений буде рахуватися з тим, що комуна звернеться до нього за окрему плату. І вона не мала, тому що в поправці чітко визначено, що планова орендна плата становитиме 30% від підвищення значення.
Щоденник зазначає, що закон дозволяє ділити плату на частини, але не для всіх. «Наслідки можуть бути серйозними, оскільки місцеві плани охоплюють лише близько третини території країни. А ті плани, які вже існують, часто потребують термінових змін», – читаємо ми.
Міхал Сембаб, адвокат і партнер GKR Legal, наголошує, що основним ефектом поправки буде покладання ще одного фіскального тягаря на власників. Від цього, безсумнівно, виграють ґміни, які отримають можливість поправити свої фінанси. Також юрист вбачає певну схожість із кадастровим податком, розмір якого пов’язаний із вартістю будинку чи квартири.
Коментар міністра розвитку
«Чи справді ви працюєте над такими рішеннями у сфері планування орендної плати, які призведуть до того, що миттєво сотні тисяч людей, особливо найбідніших, роками безвинно опиниться в боргах?» – таке запитання поставив міністр розвитку Вальдемар Буда у Twitter депутат Рафал Бохенек.
У відповідь Буда написав: “Пане депутате, ми працюємо над законом про планування та забудову територій, але в законопроекті, який буде перед Радою, таких рішень не буде. Це постулат місцевого урядів, але невиправдано».
Основне джерело фото: Shutterstock
