Податок на нерухоме майно на 2018 рік в Україні мають сплачувати не тільки підприємства та установи, але й фізичні особи. Платіжки надходитимуть родинам та одиноким людям, що володіють квартирою понад 60 метрів квадратних.
Коли тільки вийшов закон, місцеві органи влади збільшили площу, що мала підлягати оподаткуванню. В деяких регіонах вона сягала аж до 90 кв.м. Але в уряді такі зміни визнали недійсними.
Ті люди, що мешкають у приватних будинках, повинні сплачувати податок, якщо площа перевищує 120. Він має нараховуватися у відсотках до такого показника, як мінімальна зарплата. Ставка визначається владою міст та селищ.
За що сплачується?
Податок на нерухомість поширюється не тільки на квартири та власні будинки, але й на інші об’єкти. До них належать сараї, гаражі, дачні будинки. Законом передбачено, що перераховувати кошти за зайві метри потрібно за літні кухні, бані, погреба.
Місцевим адміністраціям доручається встановлювати відсоток податку на нежитлову нерухомість. Більшість з них вирішили, що на такі об’єкти досить нульової ставки.
Якщо власник має квартиру та власний будинок, площа, що не оподатковується складає 180 кв. м. Коли нерухомість використовується для підприємництва, здається в оренду за неї потрібно платити, не зважаючи на кількість квадратних метрів.
Що та хто звільняється від податку?
Українським законодавством передбачена категорія осіб, яка не повинна сплачувати за зайву площу. До неї належать аварійні будинки та квартири, об’єкти, що знаходяться в Чорнобильській зоні. Не нараховується податок на житло:
- одиноких матерів;
- сиріт;
- родин, в якій є дитина-інвалід.
Не підлягають оподаткуванню гуртожитки, малі архітектурні форми, ринки, де працюють підприємці.
Не сплачують за нерухомість лікарні, гуртожитки, притулки, інтернати.
Звільняються від податку навчальні заклади, цехи та складські приміщення підприємств, будинки сімейного типу й дитячих садків, об’єкти, що належать релігійним організаціям.
Сума до сплати за нерухомість обчислюється податковою адміністраціє за місцем реєстрації власника. Для фізичних осіб вона нараховується фіскальним органом. Підприємства це роблять самостійно.
Ставка податку
У 2017 повідомлення громадянам надходили до 1 липня. Вказану суму люди мали сплатити до 28 серпня. Ця цифра розраховується виходячи з мінімальної зарплати за попередній рік, що складала 1378 гривень, у 2017 вона збільшилась вдвічі.
Ставка податку на нерухоме майно на 2018 рік регіонами, ще не затверджена. Чи буде це один або три відсотки поки невідомо. Якщо людина має 2 квартири в різних областях, підсумовується загальна площа, від неї віднімається пільгова. Розраховується частка кожного об’єкту до загального метражу. Податок розраховується окремо на нерухомість, виходячи з коефіцієнта, затвердженого у місцевості. У столиці ставка може дорівнювати 1, у Дніпрі, або Запоріжжі – 2 відсоткам.
Переселенці часто запитують, чи мають вони платити за будинки, що залишилися на окупованій території. Від податку за зруйноване житло вони звільняються, якщо нададуть довідку про рішення місцевого органу про те, що об’єкт знаходиться в аварійному стані. Тоді фіскальна служба може списати суму до сплати як безнадійний борг.
Експерти впевнені, що податок на нерухомість з часом, торкнеться всіх людей незалежно від площі, котрою вони володіють. Але чому в Україні однакова сума нараховується одній людині та родині з п’ять членів серед яких неповнолітні, що мешкають на такій самій площі? Може варто тут щось змінити?
Власники дорогих автомобілів мають ще сплачувати транспортний податок на 2018 рік. Він обчислюється, якщо вартість машини перевищуватиме 375 розмірів мінімальної величини заробітної плати.
